IK AANVAARD DE WONING
Je krijgt van ons een brief als we een passende woning voor je hebben. Binnen de 15 kalenderdagen moet je laten weten wat je beslist.
Vind je de woning goed? Dan volgen nog enkele belangrijke stappen:
- We controleren opnieuw of je aan alle voorwaarden voldoet;
- We berekenen de huurprijs en de waarborg;
- We maken een huurcontract;
- De referentiehuurder en eventuele partner ondertekenen het contract;
- Je betaalt de waarborg of maakt de waarborgregeling in orde. Het Sociaal Huis kan je hierbij helpen als het nodig is;
- We spreken af wanneer je in de woning kan, de sleutel krijgt, we de plaatsbeschrijving maken, …
IK AANVAARD DE WONING NIET
Je krijgt van ons een brief als we een passende woning voor je hebben. Binnen de twee weken moet je laten weten wat je beslist.
Vind je de woning niet goed? Dan weiger je ze. Misschien heb je een heel goede reden waarom je de woning niet wil of waarom je op dit moment niet kan verhuizen. Meld dat dan op papier aan ons. Zonder (goede) reden kan je een aanbod maar één keer weigeren.
Als je weigert, dan krijg je ten vroegste drie maanden later een nieuw aanbod. Tenzij je op papier meldt dat we je toch sneller een woning mogen aanbieden.
Weiger je ook het tweede aanbod? Dan schrappen we je inschrijving. Als je dan nog bij ons wilt huren, moet je opnieuw je kandidatuur indienen. Dan kom je opnieuw achteraan de wachtlijst.
GRONDIGE REDENEN VOOR WEIGERING
Je wilt de woning wel aanvaarden, maar door bepaalde tijdelijke omstandigheden kan het nu niet.
Bijvoorbeeld: je verblijft in het ziekenhuis of in de gevangenis, je hebt net een private huurovereenkomst afgesloten of je staat voor een gezinshereniging.
Dit zijn redenen waarvan je ons een bewijs moet bezorgen. Als je dat bewijs levert, dan bekijken we of dit een gegronde weigering is of niet.
NIET REAGEREN IS GESCHRAPT WORDEN
Reageer je twee keer niet op onze aanbodbrieven? Dan schrappen we jou van onze wachtlijst.
HOEVEEL HUUR BETAAL IK
De huurprijsberekening is vastgelegd volgens wettelijke normen.
Om de huurprijs te berekenen, kijken we naar:
- Het inkomen van alle meerderjarige personen;
- Je gezinssamenstelling;
- De kwaliteit van de woning.
Je betaalt huur op basis van jouw meest recente aanslagbiljet.
HOEVEEL WAARBORG BETAAL IK
Als je een huurovereenkomst afsluit, moet je ook een waarborg betalen.
Je krijgt deze waarborg met rente terug als de huurovereenkomst stopt.
We kunnen wel een deel van de waarborg aftrekken als je nog openstaande schulden hebt of de woning beschadigde.
TIJDELIJK HUURCONTRACT
Sinds 2017 is er nieuwe wetgeving en werken we met tijdelijke huurcontracten. Wie vanaf 1 maart 2017 bij onze woonmaatschappij huurt, krijgt een huurcontract van 9 jaar.
Wat na deze 9 jaar?
We kijken twee voorwaarden na:
- Is je inkomen niet te hoog? Je gezinsinkomen mag maximaal 25% boven de inkomensgrens liggen;
- Is je woning niet te groot? Je mag maximaal één slaapkamer meer hebben dan het aantal bewoners.
Is het antwoord 2x nee, dan mag je nog eens 3 jaar in de woning blijven wonen. Je contract wordt dus met 3 jaar verlengd.
In alle andere situaties doen we extra controles, moet je eventueel verhuizen en kan het zelfs dat we je huurovereenkomst stopzetten.
Voor wie?
Deze wetgeving geldt alleen voor huurders vanaf 1 maart 2017.
Was je al voor 1 maart 2017 huurder bij ons? Dan hou je je huurcontract van onbepaalde duur.
